Алания — это живописный уголок Турецкой Ривьеры и один из самых посещаемых курортов Средиземноморского региона. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, привлеченные чистыми пляжами, активными развлечениями и красивыми природными ландшафтами. Одновременно с развитием туристической индустрии город становится всё более популярным с точки зрения инвестиций в недвижимость. Как показывает статистика, на сегодня Алания входит в десятку ведущих направлений Турции по количеству совершаемых сделок с недвижимым имуществом. Что привлекает инвесторов в город, в чем преимущества и недостатки покупки жилья на курорте — поговорим об этом в нашей статье.
Преимущества покупки жилья в Алании
Спрос на дома и квартиры в Алании растет с каждым днем. Популярность города среди инвесторов обусловлена множеством разных причин: от благоприятных погодных условий и чистых, ухоженных пляжей до привлекательных цен на жилье в сравнении с другими турецкими курортами. Расскажем об основных плюсах приобретения апартаментов в Алании.
Мягкий климат
В Алании царит средиземноморский климат с теплой зимой и жарким, солнечным летом. Даже в самое холодное время года температура воздуха редко опускается ниже +10 °C, а в пляжный сезон стабильно держится на отметках +27…+30 °C. Прекрасный климат делает курорт привлекательным местом для отдыха и круглогодичного проживания.
Пляжи в шаговой доступности
Береговая линия Алании и прилегающих поселков имеет протяженность около 70 км. Город тянется вдоль побережья узкой полосой, поэтому из любого его уголка можно быстро добраться до пляжей. Многие новостройки находятся на первой линии моря и открывают перед жильцами великолепные морские панорамы. Наиболее престижные объекты недвижимости сосредоточены вблизи следующих пляжей:
-
Клеопатры;
-
Дамлаташ;
-
Кестель;
-
Окурджалар.
Большой выбор жилья
Инвесторам предлагается большой выбор жилья на любой бюджет. Хорошие варианты есть как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Предложения варьируются от просторных апартаментов до таунхаусов, роскошных вилл и коттеджей.
Из-за большого разнообразия жилья подобрать подходящую недвижимость в Аланье бывает не просто. В такой ситуации можно обратиться к лицензированному агентству Altop Real Estate. Сотрудники компании помогут вам с выбором квартиры на курорте и сопроводят на каждом этапе совершения сделки.
Высокий инвестиционный потенциал
Одним из главных преимуществ приобретения жилья на курорте является его высокая ликвидность. К наиболее доходным схемам инвестирования в недвижимость Алании относятся:
-
Покупка апартаментов на этапе строительства дома. После введения жилого комплекса в эксплуатацию перепродажа жилья приносит до 25–30% дохода.
-
Сдача квартир внаем. Средняя окупаемость недвижимости при краткосрочной аренде может доходить до 12%, при долгосрочной — до 7–8%.
-
Инвестиции в апартаменты в развивающихся районах курорта. Купить сейчас можно по относительно низкой цене, а перепродать спустя несколько лет — с солидным дисконтом.
Развитая инфраструктура
В Алании хорошо развита городская инфраструктура. К услугам жителей — учебные заведения, клиники, магазины, спортивные и развлекательные объекты. В центральной части курорта находится набережная протяженностью около 10 км, вдоль которой расположены многочисленные кафе, рестораны, ночные клубы.
Налаженное транспортное сообщение позволяет жителям быстро добираться даже до самых отдаленных районов курорта. В 40 км от центра Алании работает международный аэропорт Газипаша, который обслуживает рейсы из многих стран мира.
Недостатки приобретения недвижимости в Алании
Покупка жилья в Алании имеет не только преимущества, но и некоторые недостатки. К ключевым минусам приобретения домов и квартир на курорте относятся:
-
Слишком шумная атмосфера в купальный сезон. При покупке апартаментов на первой линии моря или в центре города не стоит рассчитывать на спокойное проживание. В высокий сезон в Алании всегда много туристов, а бары и дискотеки работают до поздней ночи. Если вы ищете локацию с тихой и размеренной атмосферой, стоит отдавать предпочтение квартирам в удаленных от пляжей районах.
-
Повышенная влажность. На побережье почти всегда ветрено, а влажность воздуха держится на высоких отметках, поэтому в квартирах могут появляться грибок и плесень. Чтобы избежать этого, старайтесь внимательно подходить к подбору недвижимости. Оптимальное решение — это приобретение апартаментов в новых домах, которые строятся с хорошей гидроизоляцией и использованием влагостойких отделочных материалов.
-
Высокие затраты на электроэнергию. Из-за теплого климата в большинстве домов Алании нет центрального отопления. Обогреться в зимний сезон можно только при помощи электрокаминов. Летом, напротив, в городе слишком жарко, поэтому жителям приходится регулярно пользоваться кондиционерами. Как результат, затраты на оплату электричества становятся основной статьей коммунальных расходов.
Заключение
Покупка квартиры в Алании — это возможность обрести комфортное место для постоянного проживания или проведения летнего отпуска в Турции. Недвижимость на курорте пользуется повышенным спросом среди арендаторов, поэтому может стать не просто отличным вариантом для вложения капитала, но и источником хорошего заработка от сдачи внаем.
Чтобы оценить все плюсы приобретения жилья в Алании, воспользуйтесь услугами компании Altop Real Estate. В каталоге агентства вы найдете широкий ассортимент квартир и сможете с легкостью подобрать объекты, которые отвечают вашим предпочтениям по местоположению, планировке, цене.