Сельская ипотека
Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Ипотека на недвижимость в деревне выдаётся в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Подробнее о программе
Преимущества кредита в Россельхозбанке
Пониженная ставка по ипотеке
Государство берёт часть ипотечных расходов на себя. Ограничение: сумма кредита не должна превышать 6 млн руб
Онлайн заявка
Возможность оформления заявки на сельскую ипотеку на нашем сайте за 5 минут.
Широкий выбор подрядчиков
Большой выбор аккредитованных подрядчиков с примерами реализованных проектов.
Проверьте территорию действия Сельской ипотеки *
Населённый пункт
* За точными данными обращайтесь в местные администрации субъектов РФ
Условия для Сельской ипотеки
Конкретная цель
Ипотека на жилой дом или участок для строительства дома, квартиру в многоэтажном доме.
Аккредитованные подрядные организации
Недвижимость построит подрядчик, аккредитованный Банком.
Возраст дома
Дом должен быть не старше 5 лет, если покупаете у физического лица; и не старше 3 лет, если у юридического.
Калькулятор ипотеки
Ипотечная программа
Регион приобретения объекта
Степень готовности объекта
Тип объекта
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Минимум 20% от стоимости недвижимости
Срок кредита, в месяцах
до 300 месяцев
15 лет 20 лет 25 лет
Ипотечная программа
Сельская ипотека
Сумма кре дита
Срок кредита
Ежемесячный платёж
Аннуитетный
График платежей Подать заявку
Расчёт параметров ипотечного кредита является предварительным
Какую недвижимость можно приобрести
Жилой дом или земельный участок
Дом в сельской местности: на территории сельского поселения, рабочего посёлка, посёлка городского типа. Участок на территории сельского поселения или посёлка.
Жилая квартира
Квартиры в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей на первичном или вторичном рынке.
Как оформить ипотеку
1 Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2 Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3 Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4 Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
1 Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2 Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3 Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4 Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
1 Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2 Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3 Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4 Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5 Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6 Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7 Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8 Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
Подать заявку
Подробнее о кредите
Условия
Ставки
Требования
Документы
Способы погашения
Цель кредита
Готовое жильё, строительство по договору подряда
Ипотеку можно оформить на следующие цели:
— Приобретение жилого дома;
— Покупка земельного участка и строительство на нём жилого дома;
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Особые условия
Недвижимость должна р асполагаться на сельской территории * , агломерации ** , на сельской приграничной территории *** , в опорном населенном пункте ****
**** Опорный населенный пункт
Максимальная сумма кредита
до 6 000 000 ₽
для всех регионов РФ
Первоначальный взнос
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
Залог приобретаемой недвижимости
Страхование
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита
В случае согласия заемщика на осуществление личного страхования и/или страхования имущества, передаваемого в залог Банку, страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих Требованиям Банка, в том числе заемщик в праве сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую указанным Требованиям, в течение всего срока кредитования
Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Можно не п ривлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости
Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
С супругом в два раза больше
В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 10% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка. Найти ближайший офис
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку
120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
Возможно увеличение сроков выхода на сделку по программе «Сельская ипотека»
-если территория не относится к приграничной, то ставка составит 3%
Не менее 21 года
Не более 65 лет
При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет
При одновременном соблюдении следующих условий
До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита
Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет
Гражданство
Российская Федерация
Регистрация
Постоянная либо временная на территории Российской Федерации
Стаж работы
Для зарплатных клиентов Банка
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа
Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления
Для всех остальных
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале
Паспорт РФ
Или удостоверение личности военнослужащего
Военный билет или приписное свидетельство
Только для мужчин до 27 лет включительно
Документы о семейном положении, наличии детей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка
Заверенная копия трудовой книжки
Если у вас электронная трудовая, предоставьте выписку о трудовой деятельности: её можно получить черезГосуслуги
Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка
Если вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка, собирать пакет документов не нужно — потребуется только заявка на ипотеку, заполненная на портале
Порядок погашения кредита
Ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами
Условия досрочного погашения
Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий
Перечень подрядных организаций
Выберите аккредитованного подрядчика по работам в портфолио
Вопросы и ответы
Что такое сельская территория?
Это посёлок городского типа, деревня, село, станица, хутор, кишлак, аул, рабочий посёлок, город с населением до 30 тыс человек. Внутригородские муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — не сельские территории.
Что относится к опорным территориям?
Это населенные пункты, расположенные вне границ городских агломераций, на базе которых обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных пунктов на территории субъекта Российской Федерации определяется уполномоченным органом.
Что относится к приграничным территориям?
Это сельские территории (сельские агломерации) муниципальных образований, расположенные полностью или частично на приграничной территории Российской Федерации. Перечень сельских территорий (сельских агломераций) приграничных муниципальных образований на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
Перечень приграничных муниципальных образований:
1. Республика Дагестан: Ахтынский муниципальный район, Магарамкентский муниципальный район.
2. Карачаево-Черкесская Республика: Карачаевский муниципальный район.
3. Республика Карелия: Муезерский муниципальный район.
4. Республика Северная Осетия — Алания: городской округ город Владикавказ.
5. Алтайский край: Бурлинский муниципальный район, Змеиногорский муниципальный район, Ключевский муниципальный район, Локтевский муниципальный район, муниципальный округ город Славгород, Табунский муниципальный район, Третьяковский муниципальный район.
6. Астраханская область: Ахтубинский муниципальный район.
7. Волгоградская область: Старополтавский муниципальный район.
8. Калининградская область: Краснознаменский муниципальный округ, Правдинский муниципальный округ.
9. Курганская область: Куртамышский муниципальный округ, Половинский муниципальный округ, Притобольный муниципальный район, Целинный муниципальный округ.
10. Новосибирская область: Купинский муниципальный район.
11. Омская область: Шербакульский муниципальный район.
12. Оренбургская область: Акбулакский муниципальный район, Беляевский муниципальный район, городской округ «Город Орск», Кваркенский муниципальный район.
13. Смоленская область: Велижский муниципальный район, Ершичский муниципальный район, Хиславичский муниципальный район, Шумячский муниципальный район.
14. Челябинская область: Брединский муниципальный район, Карталинский муниципальный район, Троицкий муниципальный район, Троицкий городской округ.
Ипотека в Россельхозбанке
Условия программ ипотечного кредитования в Россельхозбанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости, процентная ставка от 1.3 до 12%, максимальная сумма до 12 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома. Информация обновлена 18 сентября 2023 года по данным сайта банка.
Макс. сумма
Мин. ставка
Кредиты 1 — 6 из 6
Россельхозбанк · Москва
до 6 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
Россельхозбанк · Москва
до 12 000 000 ₽
- молодым семьям
- 15% → 0 первый взнос
- справка по форме банка
Россельхозбанк · Москва
до 12 000 000 ₽
- молодым семьям
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
Россельхозбанк · Москва
до 12 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
Россельхозбанк · Москва
до 3 060 000 ₽
- военнослужащим
- 10% первый взнос
- без справок
Россельхозбанк · Москва
до 3 000 000 ₽
- военнослужащим
- – первый взнос
- подтверждение доходов
Ипотечный калькулятор Россельхозбанка
Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Россельхозбанка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Россельхозбанка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.
Насколько выгодно?
Таблица сравнения условий ипотечных программ Россельхозбанка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.
| Банк | Ср. % | Ставка | Сумма, ₽ | Мин. взнос | Справки | Срок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Совкомбанк | 7.95% | 1.99 – 13.9% | 300 000 – 50 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Альфа-Банк | 8.66% | от 5.6% | 600 000 – 50 000 000 | от 15% | – Без справок | до 30 лет |
| Россельхозбанк | 8.98% | 5.95 – 12% | 100 000 – 12 000 000 | от 10% | Без справок | до 30 лет |
| Уральский Банк Реконструкции и Развития | 9.53% | от 5.6% | 300 000 – 30 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| Санкт-Петербург | 9.57% | 4.65 – 14.49% | 500 000 – 30 000 000 | от 0% | – Форма банка | до 30 лет |
| Ак Барс | 9.85% | 6 – 13.7% | 500 000 – 12 000 000 | 10 – 90% | – Без справок | до 30 лет |
| Металлинвестбанк | 9.95% | 8.4 – 11.5% | 250 000 – 30 000 000 | 0 – 20% | – Форма банка | до 30 лет |
| Уралсиб | 10.04% | 5.59 – 14.49% | 300 000 – 12 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Росбанк | 11.05% | 3.75 – 18.35% | 300 000 – 12 000 000 | от 0% | – Без справок | до 35 лет |
| Кошелев-Банк | 11.25% | 6 – 16.5% | 800 000 – 8 500 000 | 10 – 50% | – Форма банка | до 30 лет |
* До подписания ипотечного договора в Россельхозбанке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.
Условия ипотечного кредитования
в Россельхозбанке
За первую половину 2018 года Россельхозбанк увеличил объём ипотечного кредитования на 195% по сравнению с предыдущим периодом. Банк выдал в рамках ипотечных программ 72 512 млн. руб., что позволило ему занять 4 место в общем рэнкинге ипотечных банков России за 2018 год (по данным «Эксперт РА»).
Виды ипотечных программ. Россельхозбанк предлагает оформить:
- ипотечный кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости (действуют особые условия при приобретении жилья у аккредитованного застройщика),
- военную ипотеку,
- семейную ипотеку с государственным субсидированием,
- целевой ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности заёмщика недвижимости.
Также Банк предоставляет возможность рефинансировать ипотеку, полученную в стороннем банке. При погашении ипотеки допускается использование средств материнского капитала.
Максимальный срок жилищного кредитования Россельхозбанка составляет 30 лет. Заёмщик может получить сумму кредитных средств в размере от 100 000 руб.
Требования к заемщику. Банк выдаёт ипотечные кредиты лицам, соответствующим следующим минимальным условиям: наличие гражданства РФ; возрасте от 21 до 65 лет (при наличии созаёмщика – до 75 лет); наличие регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ; стаж трудовой деятельности на текущем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Зарплатные клиенты Банка могут получить кредит при наличии общего стажа сроком более полугода, текущего – более 3 месяцев. Также требование по стажу не распространяется на лиц, получающих пенсию на счёт в Банке. Для увеличения максимальной доступной суммы кредита возможно привлечение созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Ими могут быть как родственники заявителя, так и иные лица. Супруг заёмщика выступает в качестве созаёмщика в обязательном порядке, за исключением случаев наличия брачного контракта, устанавливающего раздельный режим имущества.
Документы. Для оформления ипотеки заявитель должен предоставить в Россельхозбанк следующие документы:
- общегражданский паспорт (или документ, идентифицирующий личность военнослужащего);
- военный билет (для мужчин призывного возраста);
- документы, удостоверяющие семейное положение (к примеру, свидетельство о регистрации брака);
- документы, удостоверяющие факт трудовой деятельности (трудовая книжка/договор и т.д.).
Также клиент должен подтвердить свои доходы, сделать это можно при помощи справки 2-НДФЛ, налоговой декларации 3-НДФЛ или выписки по зарплатному счёту в Банке.
Условия. Комиссии за выдачу и обслуживание кредита отсутствуют. Возможен досрочный возврат задолженности без ограничений и уплаты штрафов или комиссий. Заёмщик может самостоятельно выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную. Обязательным условием является страхование предмета залога от рисков уничтожения или повреждения. Личное страхование не является обязательным, однако отказ от него, равно как и ненадлежащее выполнение обязательств по страховому договору, является основанием для увеличения ставки по ипотеке. Льготные ставки действуют для держателей зарплатных карт и постоянных клиентов Россельхозбанка и работников организаций бюджетной сферы.
Как подать заявку? На сайте Банка можно подать предварительную заявку на ипотеку. Для оформления кредита необходимо обратиться в офис Россельхозбанка, имея при себе пакет необходимых документов. Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение действительно в течение 3 месяцев.
Источник https://svoe-selo.ru/rural-mortgage
Источник https://topbanki.ru/ipoteka/rshb/