Ипотека по паспорту без справок
*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*
Требования к заемщику
| Заемщик | Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная либо временная регистрация на территории РФ |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 20 лет* |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 85 лет* |
| Место работы | На территории РФ |
| Трудовой стаж | Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев |
*если иное не предусмотрено программой
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.
Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.
Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
Участие созаемщиков
Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.
Кто такой созаемщик?
Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.
Заявление-анкета
Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка
Паспорт гражданина РФ
Кредит доступен только для граждан РФ.
Военный билет
Мужчинам в возрасте до 27 лет.
Трудовая книжка или трудовой договор
Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.
Документы, подтверждающие доход
Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.
Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.
С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:
- Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
- Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
- Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита
Как долго действует решение Банка?
Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.
Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?
Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?
Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).
Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?
Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?
Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.
Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?
Да, получение дополнительных денежных средств допускается.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?
Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.
Покупка жилья – очень важный шаг в жизни любого россиянина. А, значит, к нему нужно отнестись с предельной ответственностью – необходима развернутая информация про банки, кредиты на квартиру и доступные кредитные программы. Рассказываем!
Преимущества
- Совкомбанк идет навстречу своим клиентам и максимально упрощает процедуру подачи заявки на ипотеку. Наши специалисты разработали широкий спектр программ ипотечного кредитования. Мы попытались учесть все пожелания и жизненные ситуации наших клиентов.
В процессе поиска подходящего жилья бывает дорога каждая минута. Часто приходится даже отпрашиваться с работы, чтобы успеть на осмотр квартиры или загородного дома. Очевидно, что тратить время на сбор дополнительных справок и посещение офиса банка – значит еще сильнее загнать себя в водоворот незаконченных дел.
- Как здорово, что теперь можно подать заявку на ипотеку дистанционно, предоставив только паспорт. Ведь не всегда есть возможность подтверждения своего реального дохода (например, если вы трудоустроены неофициально).
- Кроме того, для клиентов Совкомбанка действует упрощенная процедура получения ипотечного кредита. Вы можете получить заем всего по двум документам! Персональный менеджер проведет сделку максимально комфортно для вас. А всю бюрократию можно свести на нет, использовав электронный документооборот. Ипотека – это не сложно!
Обновили условия по ипотеке
Отличная новость! Ключевая ставка ЦБ снижается, а, значит, процентная ставка по ипотечным продуктам падает.
- В первоначальный взнос можно использовать материнский капитал (но не более 10% от стоимости приобретаемого жилья).
- Возраст заемщика – от 20 до 85 лет (на день завершения графика погашения).
- Для ипотеки на новый дом можно получить до 50 млн рублей!
Приобретаемая недвижимость становится залогом по договору. Для банка он служит гарантом выплаты ипотеки.
Требования для получения ипотеки без прописки в паспорте
Совсем без прописки нельзя, должна быть хотя бы временная. Но если вы хотите приобрести жилье в другом городе, то смело подавайте заявку на ипотечный заем в Совкомбанке. Офисы нашего банка есть в любом регионе России! Если вам неудобно посещать офис, отправить необходимые документы можно в электронном виде.
Как оформить ипотеку по паспорту
Алгоритм оформления ипотеки следующий:
- вы подаете заявку онлайн в электронной форме и указываете необходимую сумму;
- дожидаетесь звонка от менеджера Совкомбанка;
- получаете консультацию и отправляете ему копию паспорта;
- при необходимости предоставляете копии других документов (СНИЛС, ИНН), это можно сделать через портал «Госуслуги»;
- мужчина моложе 27 лет также должен предоставить военный билет;
- если у вас есть созаемщики или поручители, то придется предоставить их документы, подтверждающие личность.
В течение пяти рабочих дней банк примет решение по вашей заявке. Если с документами все в порядке, то вы получите уведомление об одобрении ипотечного кредита. Менеджер позвонит вам и продублирует сообщение по электронной почте.
После этого можно приступать к поиску недвижимости и заключению сделки.
Оформить ипотеку в Совкомбанке можно просто и быстро! Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам!
Ипотека без поручителей и созаемщиков – условия оформления
Многих людей интересует ипотека без поручителей и созаемщиков. Еще недавно подобный тип кредитования считался невозможным, так как кредитно-финансовым учреждениям требовались дополнительные гарантии полного возврата заемных средств. Сегодня банки стремятся всеми способами привлечь клиентов, поэтому стала возможна ипотека без поручителей и созаемщиков. Перед оформлением рекомендуется внимательно ознакомиться с основными условиями предоставления подобного типа ипотечного кредитования.
Условия, при которых не потребуются созаемщик и поручитель
Поручительство является одним из основных способов гарантий для банков. В случае возможных проблем кредитно-финансовая организация может потребовать выполнения обязательств с поручителя, поэтому далеко не каждый человек согласится быть участником подобной сделки. При этом поручитель не имеет никаких прав на недвижимое имущество (Гражданский кодекс РФ, ст. 365 (скачать)). В свою очередь созаемщик является полноправным участником сделки, имеет право на недвижимость или долю квартиры, дома. Учитывая все моменты, многие заемщики хотят взять ипотеку без поручителей и созаемщиков.
Главным условием для получения такого займа является достаточный уровень доходов для выполнения обязательств по кредиту. Также стоит учитывать, что у потенциального заемщика должна быть положительная кредитная история и постоянное место трудоустройства. Пока ипотека без поручителей и созаемщиков представлена только в ряде банковских учреждений. Помимо достаточного уровня финансового положения, необходимо учитывать, что каждый банк предъявляет определенные требования к заемщику. К этим моментам относятся следующие аспекты:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- соответствии возрастным ограничениям;
- определенный стаж работы.
Если по одному из пунктов будет не соответствие, то банк может предложить воспользоваться поручительством.
Как оценить достаточность дохода
Итак, ипотека без поручителей и созаемщиков предполагает определенный уровень доходов потенциального клиента. Поэтому перед оформлением человеку рекомендуется заранее ознакомиться с ключевыми моментами. Для этого можно использовать кредитный калькулятор. Например, ипотека без поручителей и созаемщиков в Сбербанке (скачать общие условия) предусматривает подобную возможность на официальном сайте.
Для получения предварительной информации заемщику потребуется заполнить следующие поля:
- цели получения заемных средств;
- регион предоставления кредита;
- стоимость объекта недвижимости;
- сумма первоначального взноса;
- сроки кредитования;
- указание наличие зарплатной карты Сбербанка;
- желание выполнить страхование жизни;
- дополнительные скидки от застройщика.
Рекомендуемая статья: Как взять ипотеку одинокой женщине с ребенком
Заполнив вышеперечисленные поля, потенциальный заемщик сможет примерно оценить свои возможности. После заполнения этих сведений система обычно предоставляет следующую информацию по кредиту:
- уточняется сумма кредита;
- размер ежемесячного платежа;
- необходимый доход для выполнения обязательств по ипотечному кредиту;
- процентная ставка.
После этого можно сразу подать заявку на рассмотрение кредита.
Учитывайте, что данные могут быть изменены после тщательного изучения кредитной истории и других моментов, касательно клиента.
Подобные условия предполагает ипотека без поручителей и созаемщиков в ВТБ (скачать общие правила в pdf). На сайте банка также можно воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет определиться с выбором.
Преимущества единоличной ипотеки
Единоличная ипотека является очень привлекательной программой. Основным преимуществом является то, что заемщик является единственным собственником объекта недвижимости, что значительно упрощает владение в дальнейшем. Но нужно учитывать, что к таким заемщикам банки могут предъявлять повышенные требования, так как отсутствуют дополнительные гарантии возврата заемных средств.
Ипотека без поручителей и созаемщиков – это мечта многих людей. Если вы решили воспользоваться подобной программой кредитования, то необходимо ответственно и внимательно оценить свое материальное положение и возможности. Постарайтесь заранее взвесить все плюсы и минусы такого решения. В целом единоличная ипотека имеет множество преимуществ, которые иногда крайне важны для определенных людей.
Источник https://sovcombank.ru/apply/ipoteka/ipoteka-po-pasportu/
Источник https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/ipoteka-bez-poruchiteley-i-sozaemschikov-usloviya-oformleniya.html